Estimation théorique
Quai Paul Bert,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Paul Bert,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 5 | IMP 28B QUAI PAUL BERT | 3 | 41 | 30 | 190000€ | 4634€ |
2020-03-16 | 51 | RUE LOSSERAND | 10 | 231 | 112 | 310000€ | 1342€ |
2019-10-30 | 19 | RUE LOSSERAND | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOSSERAND | 4 | 111 | 0 | 446000€ | 4018€ |
2020-07-22 | 12 | CRS DU TIMBRE | 2 | 60 | 62 | 290000€ | 4833€ |
2022-12-09 | 42 | RUE LOSSERAND | 3 | 60 | 65 | 155000€ | 2583€ |
2020-02-10 | 4 | CRS DU SOLEIL | 5 | 140 | 173 | 400000€ | 2857€ |
2021-02-05 | 48 | RUE LOSSERAND | 4 | 130 | 132 | 430000€ | 3308€ |
2023-05-10 | 50 | RUE LOSSERAND | 6 | 190 | 105 | 300000€ | 1579€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 43 | 45 | 242728€ | 5645€ |
2022-12-21 | 99 | RUE DE VILDE | 5 | 163 | 2181 | 1643900€ | 10085€ |
2020-07-20 | 2 | RUE LOSSERAND | 5 | 75 | 56 | 263850€ | 3518€ |
2022-08-18 | 60 | QUAI PAUL BERT | 2 | 56 | 61 | 175000€ | 3125€ |
2019-12-03 | 81 | RUE LOSSERAND | 3 | 73 | 91 | 260000€ | 3562€ |
2023-06-07 | 81 | RUE LOSSERAND | 3 | 73 | 91 | 294300€ | 4032€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU CHEVAL BLANC | 1 | 44 | 37 | 157000€ | 3568€ |
2020-01-21 | 11 | PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN | 3 | 42 | 29 | 268000€ | 6381€ |
2022-08-19 | 7 | PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN | 3 | 50 | 90 | 224000€ | 4480€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DE BEAUSEJOUR | 2 | 35 | 86 | 81000€ | 2314€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 159 | 130 | 400000€ | 2516€ |
2019-05-22 | 6 | ALL DE BEAUSEJOUR | 6 | 170 | 804 | 530000€ | 3118€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 234 | 949 | 635000€ | 2714€ |
2019-07-10 | 1 | ALL DE BEAUSEJOUR | 7 | 245 | 1949 | 650000€ | 2653€ |
2022-05-30 | 10 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 97 | 845 | 399000€ | 4113€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DU NOUVEAU CALVAIRE | 6 | 132 | 207 | 344000€ | 2606€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DE LA LOIRE | 2 | 37 | 99 | 193000€ | 5216€ |
2020-01-03 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 8 | 165 | 647 | 371000€ | 2248€ |
2021-04-16 | 8 | IMP 34 RUE DE L ERMITAGE | 6 | 125 | 76 | 330000€ | 2640€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 1 | 55 | 35 | 136000€ | 2473€ |
2020-02-12 | 6 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 275 | 310000€ | 2818€ |
2020-11-30 | 37 | RUE TRIANON | 6 | 140 | 2298 | 610000€ | 4357€ |
2021-10-22 | 90 | RUE DE VILDE | 4 | 92 | 228 | 397900€ | 4325€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 230 | 372 | 582000€ | 2530€ |
2021-12-17 | 4 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 218 | 302000€ | 2745€ |
2023-06-07 | 45 | RUE GROISON | 5 | 96 | 435 | 244400€ | 2546€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 59 | 66 | 224000€ | 3797€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 119 | 133 | 400000€ | 3361€ |
2022-02-25 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 60 | 231 | 318000€ | 5300€ |
2019-09-03 | 83 | QUAI PAUL BERT | 4 | 95 | 119 | 295000€ | 3105€ |
2019-12-17 | 43 | RUE TRIANON | 6 | 137 | 619 | 453280€ | 3309€ |
2021-09-24 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 68 | 323 | 363000€ | 5338€ |
2021-10-15 | 86 | QUAI PAUL BERT | 7 | 191 | 425 | 780000€ | 4084€ |
2021-10-08 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 43 | 45 | 145000€ | 3372€ |
2022-02-14 | 18 | ALL DES CERISIERS | 4 | 53 | 200 | 100000€ | 1887€ |
2023-03-20 | 64 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 182 | 1090 | 873600€ | 4800€ |
2021-04-06 | 4 | ALL BALTHAZAR | 5 | 123 | 570 | 440000€ | 3577€ |
2020-12-26 | 61 | AV DE LA TRANCHEE | 7 | 166 | 118 | 170000€ | 1024€ |
2022-05-25 | 20 | ALL DES CERISIERS | 2 | 27 | 482 | 115000€ | 4259€ |
2022-12-08 | 30 | ALL BALTHAZAR | 4 | 92 | 798 | 350000€ | 3804€ |
2022-11-25 | 11 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 93 | 515 | 312000€ | 3355€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2023-05-22 | 5 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 27 | 249 | 212000€ | 7852€ |
2022-11-07 | 15 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 150 | 986 | 764000€ | 5093€ |
2022-10-10 | 13 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 158 | 509 | 300000€ | 1899€ |
2019-10-28 | 19 | IMP 19 RUE DE LA LOIRE | 3 | 66 | 401 | 117000€ | 1773€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA MOQUERIE | 2 | 61 | 0 | 278000€ | 4557€ |
2021-02-23 | 7 | ALL BALTHAZAR | 5 | 176 | 646 | 420000€ | 2386€ |
2023-06-29 | 73 | AV DE LA TRANCHEE | 3 | 86 | 0 | 271000€ | 3151€ |
2021-08-27 | 97 | QUAI PAUL BERT | 9 | 212 | 413 | 615000€ | 2901€ |
2023-04-06 | 29 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-25 | 13 | RUE FARMAN | 2 | 37 | 237 | 100000€ | 2703€ |
2021-08-27 | 79 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 130 | 381 | 625000€ | 4808€ |
2020-07-07 | 22 | ALL BALTHAZAR | 5 | 120 | 812 | 400000€ | 3333€ |
2020-07-28 | 38 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 54 | 274 | 229000€ | 4241€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 64 | 389 | 175000€ | 2734€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 105 | 40 | 140000€ | 1333€ |
2019-05-20 | 6 | RUE FARMAN | 4 | 60 | 254 | 125000€ | 2083€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 66 | 478 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 133000€ | 2217€ |
2022-05-19 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 215000€ | 3583€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU CYGNE | 7 | 200 | 122 | 700000€ | 3500€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 353000€ | 7674€ |
2022-09-27 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 400000€ | 8696€ |
2021-04-08 | 27 | RUE FARMAN | 3 | 65 | 430 | 190000€ | 2923€ |
2020-01-09 | 5 | RUE GIRARD DE VASSON | 4 | 106 | 290 | 446100€ | 4208€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 99 | 111 | 220000€ | 2222€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 40 | 378400€ | 4730€ |
2021-05-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 2 | 22 | 231 | 143750€ | 6534€ |
2020-08-28 | 96 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 90 | 208 | 371000€ | 4122€ |
2020-02-20 | 98 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 120 | 191 | 344200€ | 2868€ |
2022-09-29 | 31 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 84 | 352 | 232000€ | 2762€ |
2020-05-28 | 23 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 130 | 303970€ | 2432€ |
2019-10-16 | 3 | RUE BARBES | 1 | 33 | 127 | 200000€ | 6061€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 101 | 235000€ | 4434€ |
2019-12-20 | 100 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 56 | 139 | 265000€ | 4732€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE LA BARRE | 8 | 235 | 290 | 1109000€ | 4719€ |
2021-07-30 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 131 | 231 | 445000€ | 3397€ |
2022-05-05 | 22 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 62 | 425 | 210000€ | 3387€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 72 | 365 | 270000€ | 3750€ |
2019-12-27 | 4 | RUE BARBES | 8 | 220 | 327 | 830000€ | 3773€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 224 | 230000€ | 2949€ |
2019-07-25 | 32 | RUE ERNEST HUARD | 3 | 54 | 106 | 263400€ | 4878€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DE VILDE | 12 | 435 | 3504 | 1243840€ | 2859€ |
2019-11-25 | 37 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 128 | 535 | 447800€ | 3498€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 65 | 108 | 288055€ | 4432€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 66 | 101 | 230000€ | 3485€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 102 | 181 | 200000€ | 1961€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 67 | 77 | 335000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 193 | 500000€ | 4167€ |
2019-10-09 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 308 | 222000€ | 3415€ |
2023-06-30 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 68 | 308 | 244000€ | 3588€ |
2019-06-13 | 108 | QUAI PAUL BERT | 2 | 58 | 167 | 125000€ | 2155€ |
2019-06-04 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 388000€ | 4311€ |
2022-01-07 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 590000€ | 6556€ |
2022-05-04 | 28 | RUE ERNEST HUARD | 5 | 72 | 154 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 61 | 486 | 480000€ | 7869€ |
2020-05-20 | 36 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 38 | 282 | 125000€ | 3289€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 80 | 510 | 232000€ | 2900€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA BAZOCHE | 6 | 120 | 84 | 465000€ | 3875€ |
2020-07-23 | 13 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 105 | 686 | 310000€ | 2952€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 80 | 264 | 265000€ | 3313€ |
2020-10-30 | 27 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 86 | 476 | 297000€ | 3453€ |
2021-04-27 | 56 | ALL DES CERISIERS | 2 | 35 | 402 | 70000€ | 2000€ |
2021-08-18 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 48 | 115 | 390000€ | 8125€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 145 | 208 | 441500€ | 3045€ |
2021-04-14 | 43 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 110 | 950 | 320000€ | 2909€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ERNEST PALUSTRE | 3 | 53 | 138 | 340000€ | 6415€ |
2022-03-18 | 7 | RUE PIMBERT | 6 | 87 | 241 | 499392€ | 5740€ |
2022-11-19 | 19 | RUE JULES MOINAUX | 7 | 199 | 185 | 785600€ | 3948€ |
2022-09-01 | 1 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 138 | 161 | 537000€ | 3891€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 134 | 900 | 535000€ | 3993€ |
2021-04-14 | 4 | RUE CROIX MONTOIRE | 3 | 56 | 292 | 517541€ | 9242€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 130 | 625 | 334500€ | 2573€ |
2020-09-25 | 49 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 80 | 566 | 260000€ | 3250€ |
2021-01-08 | 45 | ALL DES CERISIERS | 3 | 47 | 527 | 37500€ | 798€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 6 | 96 | 604 | 381000€ | 3969€ |
2023-06-21 | 5 | RUE JACQUES BECKER | 5 | 127 | 616 | 500000€ | 3937€ |
2021-09-27 | 3 | PL FRANCOIS SICARD | 6 | 128 | 0 | 670000€ | 5234€ |
2021-01-08 | 6 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 5 | 123 | 115 | 500000€ | 4065€ |
2022-04-27 | 29 | RUE DE BEAU SITE | 7 | 180 | 169 | 710880€ | 3949€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ERNEST HUARD | 8 | 258 | 579 | 650000€ | 2519€ |
2023-02-13 | 10 | RUE MONTAIGNE | 3 | 90 | 36 | 449450€ | 4994€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 4 | 71 | 470 | 181500€ | 2556€ |
2020-11-19 | 8 | RUE CROIX MONTOIRE | 4 | 125 | 205 | 78780€ | 630€ |
2020-08-21 | 9 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 78 | 0 | 279000€ | 3577€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MANCEAU | 6 | 150 | 235 | 1100000€ | 7333€ |
2019-07-08 | 119 | QUAI PAUL BERT | 3 | 43 | 375 | 120000€ | 2791€ |
2021-04-01 | 19 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 74 | 549 | 314000€ | 4243€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 689 | 500000€ | 2857€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 689 | 594000€ | 3394€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE PORTILLON | 5 | 140 | 325 | 355000€ | 2536€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 346 | 472200€ | 5759€ |
2020-08-10 | 23 | QUAI DE PORTILLON | 3 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2020-09-28 | 24 | QUAI DE PORTILLON | 4 | 68 | 0 | 184000€ | 2706€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 103 | 410 | 230000€ | 2233€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MANCEAU | 8 | 219 | 1728 | 1900000€ | 8676€ |
2020-08-18 | 7 | RUE HENRI LEBRUN | 8 | 237 | 499 | 892500€ | 3766€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 406 | 346000€ | 6920€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 1150 | 505000€ | 3412€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 135 | 291 | 225000€ | 1667€ |